Type your search keyword, and press enter

About the Author

Michal Boťanský

Ísť za svojimi snami

Ísť za svojimi snami

Stretávame sa s rôznymi ľuďmi, ktorý zažívajú svoje príbehy. Mnohé sú inšpiratívne, alebo poučné. Niektoré z nich si zoberieme k srdcu, na iné časom zabudneme. Máme svoj vzory, obdivujeme práce iných. Ako si zabúdame, bojíme sa, vyhovárame sa, nechce sa nám tvoriť, robiť to naše. Ísť za svojimi snami to je najčastejšie podnikanie. Vytvárať pracovne miesta, spájať, najímať si lepších ľudí od seba, mať niečo svoje. Byť dnes už iba zamestnaný je príliš veľké riziko.

Je toho dosť čo je dôležité v našich životoch, ak sa budeme baviť o živote konkrétne. Všetko začína sen, nájdenie toho čo nás baví. To je kam by sme mali smerovať. Počúvanie samého seba, žalúdok, srdce intuíciu, vnútorný hlas, hoci ako to nazvime, len nechoďme proti sebe. Možno na malú chvíľu vzdať sa dočasných potešení dovolenky, super auta, útulného bývania, možno aj tej sexi frajerky, ktorá nás ťahá po výletoch a odoberá našu pozornosť od toho, za čím ideme. Zmieriť sa s tým, že sme často sami. Neskoré nočné príchody domov. Požiadať rodinu alebo frajerku o čas, predstaviť im čo ideme robiť, požiadať ich o podporu, o vytvorenie zázemia. Dôvoď pre ktorý to robíme, vykonávame, tvoríme. Sem tam sa pochváliť výsledkami. Mat človeka s ktorým sa otvorene porozprávame o ceste ktorou ideme – mentora, kamoša, uja. Človeka, ktorý nám ukáže príležitosti, drží nad nami ochrannú ruku v dobrom aj v zlom. Vedieť koho, čo počúvať. Viera v niečo a hlavne v seba. Ísť s kamošmi na pivo. Vedieť povedať nie. Každý nemôže byť náš klient, či člen tímu. Treba na rovinu povedať, čo vieme a čo nevieme spraviť. Riskovať, usmievať sa a mať odvahu ísť za tým svojím.

Najlepšie na tom je to, že o tom premýšľame a preto uspejeme.

Mojich päť

Mojich päť

Mojich päť dôvodov, prečo robím to čo robím, prečo žijem, to čo žijem. Sú moja motivácia,  čerpanie energie, či vstávanie z postele, keď prší. Tento článok venujem sebe samému, aby som sa o päť, desať, alebo pätnásť rokov sa vrátil k nemu a potvrdil, že týchto päť dôvodov ma prinieslo, presne tam kam smerujem práve teraz.

Organizujem si svoj čas: rád pracujem, tak isto si rád nájdem čas pre seba. Organizovanie môjho času je pre mňa dôležité. Práca, spoločenské udalosti, vzdelávanie, nečakané výlety s kamošmi, či čas pre seba, všetkého veľa škodí, aj preto organizujem, zadeľujem svoj čas. Je to najcennejšie čo mám. Vážim si svoj čas.

Spoznávam ľudí: hľadám v nás, to čo nás spája – moja obľúbená myšlienka. Spoznávanie ľudí a zisťovanie toho, čo nás spája je mojím každodenným rituálom. Ľudia prichádzajú, zostávajú, taktiež odchádzajú. Dnes už viem, že v veľkej časti ja ovplyvňujem koho spoznám, komu umožňujem odísť. Najradšej mám tých ľudí, ktorí zostali aj vtedy, keď nemuseli.

Spoznávam sám seba: menia sa ľudia, či nemenia? Bol som iný, ako som teraz? Postupne zisťujem, čoho som schopný, čo viem zvládnuť, aké sú moje silné stránky, čo si trúfnem prekonať, v čom som spoľahlivý. Áno, pred časom som pozeral večerníček, teraz nepozerám televíziu vôbec. Takže podľa mňa sa mením. Samozrejme učím sa počúvať svoj vnútorný hlas.

Budujem komunitu okolo seba: ty kúpiš u mňa a  ja u Teba – týmto sa riadim. Obklopujem sa ľuďmi, ktorí ma posúvajú ďalej. To isté robím ja pre iných. Ideme všetci rovnakým smerom, no každý na svojom aute, ale občas sa spolu zvezieme. To znamená pre mňa, teraz už viem komu zavolať, ak sa niečo pokazí.

Moje sny: môj najväčší detský sen je Ferrari, kombajn a dom. Sú to pre mňa symboly mojej cesty. Ferrari predstavuje moje červené rýchle auto, kombajn moju silnú a veľkú firmu, dom je moje sväté zázemie. Ferrari strieľa z výfuku, kombajn je veľký a práši sa z neho a dom treba veľa upratovať, a práve preto o tom snívam aj dnes.

Každý z nás ma svojich päť dôvodov, preto robíme, to čo robíme. Všetky dôvody sú správne, lebo sú naše. My a čas ukáže, či nás nasmerovali, tam kam sme smerovali, keď sme si ich zadávali.

 

Každý večer

každý večer

Poskytujeme pre ľudí pod jednou strechou služby v oblasti kúpy bývania a finančného plánovania. Aby na našej centrále “vybavili” toto všetko. Predaj domov a finančné plánovanie je pre mňa “beh na dlhú trať”. Deň za dňom tvoríme našu vysnívanú centrálu baví nás to, tešíme sa z toho čo robíme.

Po večeroch sa venujem písaniu článkov na mojej stránke a sociálnych médiach o tom čo ma zaujíma, čo robím, čo si všímam, čo sa učím. Rok som to odkladal, vyhováral som sa na to, že potom keď bude viac času, keď sa naučím písať, keď sa rozbehnú reality a finančné plánovanie. Zaplatil som si kauča povedal mi, že na čo čakám? Opýtal sa ma otázku, ktorá to zmenila: “Čo keď práve ja napíšem článok, ktorý inšpiruje človeka, ktorý zmení svet? Čo keď, práve ja vďaka môjmu článku ušetrím alebo zarobím balík peňazí môjmu kamošovi?”

Odvtedy si každý večer nájdem čas, aby som sa mohol venovať písaniu. Najlepšie na tom je to, že vidím svoj posun. Dokumentujem svoju cestu. Možno inšpirujem práve Teba k tomu, aby si si našiel pol hodinu večer a robil to čo Ťa napĺňa.

Správne otázky a zrkadlo, môžu spôsobiť “zázraky”

Z času na čas

z času na čas

Z času na čas si sadnem bokom. Premýšľam čo sa stalo za posledné obdobie, čo sa zmenilo. Premýšľam nad ľuďmi, ktorí prišli, ktorí odišli a ktorí zostali. Premýšľam, kde som bol pred rokom, dvomi. Hľadám záchytné body, čo mi priniesli, čo odniesli. Zamýšľam sa nad svojou víziou. Pozorujem svoju cestu. Premýšľam o tom, kedy pritlačiť, kedy nechať voľnejší priebeh. Premýšľam o tom, kto stojí pri mne, od koho sa učím, to čo robím, premýšľam koho učím. Premýšľam, či každý deň tvorím, nechávam za sebou odkaz, aby som o 20 rokov mohol pozrieť späť a vidieť mladého muža ktorý je na ceste za svojimi snami. Potom sa jednoducho postavím a ďalej pokračujem.

Skratky a kataster

skratky a kataster

Pri kúpe bývania, úveru, alebo jeho refinancovania je list vlastníctva dokument, ktorý má svoju dôležitu úlohu. Majitelia ho predkladajú banke, alebo kupujúcim, hovorí o tom kto presne sú majitelia dannej nehnuteľnosti, kedy a akým spôsobom ju nadobudli, samozrejeme presnú špecifikáciu nehnuteľnosti. Tento právny dokument je akým si technickým preukazom nehnuteľnosti.

Noví majitelia, banky a ďaľšie úrady môžu požadovať vysvetlenie ku konkretným údajom a skratkám, ktoré sú na ňom vedenné. Napr. čo presne sa deje pod.: V číslo/rok. Väčšina skratiek má svoje vysvetlenie priamo na liste vlastníctva iné nie. Tieto skratky sú najpoužívanejšie:

LV – list vlastníctva
k. ú. – katastrálne územie
č. d. – číslo dokumentu
č. s. – číslo stavby
EN – evidencia nehnuteľnosti
GP – geometrický plán
KN – kataster nehnuteľnosti
s. č. – súpisné číslo
parc. č. – parcela číslo
s. č. – súpisné číslo
Druh ch. n. – Druh chránenej nehnuteľnosti
p – podlažie
EN – evidencia nehnuteľnosti
ROEP – register obnovenej evidencie pozemkov

Ďalšie skratky:

JEP – jednotná evidencia pôdy (1956 – 1964)
OKO – obnova katastrálneho operátu
PK – pozemková kniha
PKV – pozemkovoknižná vložka
PKN – pozemkovoknižný
SPM – súbor prevzatých meraní
SGI – súbor geodetických informácii katastra nehnuteľností
SPI – súbor popisných informácii katastra nehnuteľností
THM – technicko- hospodárske mapovanie
UO – určený operát
ZPMZ – záznam podrobného merania zmien
ZRPS – zjednodušený register pôvodného stavu
PLOMBA je informácia o tom, že na liste vlastníctva prebieha zmena údajov
Druhy konania sa označujú veľkými písmenami:
Z – konanie o zápise záznamom
V – konanie o povolení vkladu
X – konanie o oprave chyby

Pri žiadaní banku o úver alebo kúpe nehnutelnosti nás môžu zastaviť rôzne okolnosti. List vlastníctva je dokument, ktorý preukazuje vlastnícke vzťahy k nehnuteľnosti. Nenechajme sa prekvapiť, dobehnúť a preverme si aktuálny stav na Okresnom úrade /Katastrálny odbor/, pošte, alebo aj tu.

Internetový vyhľadávač vs pivo s kamošmi


Internetový vyhľadávač vs pivo s kamošmi

Internetové vyhladávače sú užitočná pomôcka. Pre mnohých z nás aj pracovný nástroj. Vďaka nim sa vieme rychlo dozvedieť aké je počasie na Bali, koľko stojí letenka do Londýna, s kým hrá naše obľúbené futbalové mužstvo zápas, aké hlavné mesto má krajina Samoa, ale aj či náš sused vlastní dom v ktorom býva, alebo je v ňom v prenájme. Intrenetové vyhľadávanie nám na jednej strane neskutočne zjednodušuje život, na strane druhej sa nabúravá do súkromia. Ano, tu môžme viesť dlhé diskusie o tom, či si za to môžme z časti aj my. Možno aj môžeme. Určite nás čaká v budúcnosti vzdelávanie v tejto oblasti.

Používam vyhľadávače denne, sú to pre mňa skvelé pracovné nástroje. Vďaka  nim časť mojej práce môžem prezentovať s internetovým svetom. Zjednodušujú môj pracovný život.

Keď stretneme pre nás nového človeka, vyhľadáme si ho na internete a na základe informácií, ktoré nájdeme sa rozhodneme či sa sním stretneme, alebo budeme naďalej stretávať? No nie vždy, dostaneme správnu informáciu. Veľa informácii, veľa zdrojov, ktorá z nich môže byť tá správna?

Neverim, že internetové vyhľadávanie je len zaležitosťou generačných vývojov. Chýba mi zdravá zvedavosť a záujem o druhých. Nahrádza ich lenivosť a ignorácia. Suseda je dnes ľahšie vyhľadať na internete, ako sním vypiť čaj a úprimne sa zaujímať o neho, čo robí, aké má záľuby a pod.

Nie som proti vyhľadávaniu informácií na internete. Som za to, aby sme sa viac vyhľadávali osobne. Som za to, aby sme viac spoznávali osobne na pive, káve, večeri či opekačke.

Schválne aké je hlavné mesto krajiny Samoa? Ktorý náš kamoš to vie?

Zabezpečenie a ochrana príjmu

Zabezpečenie a ochrana príjmu

 

Kúpa bývania prináša zo sebou otázky, ktorými sme sa nemuseli pred kúpou zaoberať. Výber bývania je dôležitý, tak isto aj výber finanovania. Pri preberaní ponúk a výbere vhodnej nehnuteľnosti je najdôležitejšie finančné plánovanie. Sadnúť si nad svoje financie, presne zrátať výdavky na bežný život, výdavky na nové bývanie, samozrejme odkladanie na dôchodok a vytvoriť finančnú rezervu. Takýmto plánovaním si vieme nastaviť výber vhodnej nehnuteľnosti podľa naších príjmov a výdajov.

Súčasne s plánovaním výberu bývania, finančného plánovania, má svoje miesto aj zabezpečenie a ochrana príjmu v prípade nečakanej náhodnej životnej situácii. Trh ponúka rôzne formy zabezpečenia príjmu. Banky, poistovne majú rôzne riešenia, obe majú svoje výhody. Bankové poistenie môže byť lacnejšie ako poistenie z poistovní. Bankové poistenie úveru, v prípade refinancovania úveru,  môže zaniknúť. Ak sa medzi časom náhodou zmení zdravotný stav, tak je dosť možné, že ďalšie poistenie už nebude možné. Poisťovne ponúkajú tzv. úrazové poistenie, ktoré môže byť drahšie ako bankové. Často ponúka mnoho pripoistení a tým je flexibilnejšie. V prípade refinancovania úveru nezaniká, nakoľko nie je viazané na úver.

Zabezpečenie a ochrana príjmu v prípade nečakanej náhodnej životnej situácii, má mať svoje miesto v našom finančnom plánovaní. Výber zabezpečenia a ochrany príjmu záleží od našich finančných možností. Práve preto, pri výbere poistenia je dôležité poradiť sa s odborníkom.

Ahoj som Michal a chcem Ti ukázať čo robím.

Ahoj som Michal

Na prvý pohľad sa zdá, že predávam nehnuteľnosti a “vybavujem” úvery. To aj čiastočne robím. V skutočnosti budujem svoj sen. Sen o poskytovaní služieb v oblasti bývania a financií pod jednou strechou pre ľudí. Cieľom je zjednušovanie a urýchlenie kúpy a predaja bývania, zastrešiť ho finančným poradenstvom spojeným s finančným plánovaním, odťažiť ľudí od zdĺhavých bankových procesov.

Učím ľudí, kedy kupovať, alebo predávať nehnuteľnosti na bývanie a kedy na investovanie. Učím ľudi ako nastaviť svoje financie na kúpu nehnuteľností, ako sa zabezpečiť a ochrániť pred nečakanou životnou udalosťou, pripraviť sa na dôchodok.

Dôvod prečo to robím je moje presvedčenie o tom, že kúpa bývania má byť radosť. Starosti spojené s kúpou a predajom sú na mne, a na mojom tíme ľudí.

Ty si kľudne vyberaj koberec a akú chceš mať kuchynskú linku. Ja zatiaľ pripravím financovanie, advokát kúpno predajné zmluvy. Nastavíme kúpu bývania podľa Tvojich požiadaviek. Hneď ako to zariadíme, nastavíme financie aby si mohol kľudne spávať.

Snaha a odhodlanie

Snaha a odhodlanie

Rôzne formy vzdelania sú účinné často krát až ich vykonávaním. Na to je dôležité odhodlať sa, aplikovať vedomosti v praxi.

Odhodlanie nastáva vtedy, keď sa opúšťa dúfanie. Je to nasadenie pracovných rukavíc bez ohľadu na okolnosti.

Odhodlanie a snaha idú ruka v ruke. Byť odhodlaný vystreliť na bránu, alebo vytvoriť príležitosť a dať do toho maximum, aj keď okolnosti sú priaznivé, či nepriaznivé, je základný kameň úspechu. Už mnoho “hviezd” po ideálnej príležitosti “prekopli” prázdnu bránu. Akákoľvek snaha sa cení. Len nepouživajme snahu ako drahú výhovorku, nie je ju mnoho krát vidieť z ďiaľky. Výsledky bez snahy a odhodlania sú často minimálne.

Preto tvorme, robme, premieňajme šance vždy tak, ako by sa celý svet na nás pozeral, nech sme kdekoľvek.

Jeden čaj a úprimný záujem

IMG_0052

 

Práca, život, koníčky, vyzdvihnutie detí zo škôlky, školy, domáce práce, nákupy, ponáhlanie sa na pracovnú schôdzku, medzi tým milion otravných telefonátov, katastrofické správy vyskakujú od všadiaľ a ešte večer treba do práce dorobiť “veci”. Lenže to už sme unavení a tak blúdime na sociálnych sieťach aby sme si odýchli.

Každý z nás pracuje na niečom, o tom niet pochyb. Chceme aby nás poznalo čo najviac ľudí, boli naši odberatelia, či obdivovatelia. Vďaka internetu, dnes už vieme osloviť ľudí hromadne, ukázať im náš život, ale aj prácu, stačí pridať fotografiu, video alebo článok. Odmenou sú nám srdiečka, palce hore a pod. Je to úplne v poriadku, sociálne média sú našou súčasťou, aj vďaka nim, sa náš život o čosi uľahčil.

Nič nenahradí osobné stretnutie, keď na 30 minút odložíme mobilný telefón, prejavíme úprimny záujem o toho druhého, dáme si pri tom dobrý čaj. Dozvieme sa čo ten druhý robí, alebo načom pracuje. Často ani nevieme aká spolupráca z toho môže vzniknúť.

Moja filozofia je jednoduchá. Zaujímam sa o druhých a o to čo robia. Na to stačí jeden čaj a úprimný záujem. Aj preto pravideľne nakupujem u mojích priateľov. Vážim si ich. Ak niečo konkrétne chcem, viem za kým mám ísť. Samozrejme odporúčam ich služby/produkty mojim známym. Prečo to robím? Páči sa mi ich prístup. Pomôžu, poradia s výberom, so servisom a jednajú so mnou otvorene. Ak máme kamošov a nekupujeme od nich, tak nie sme kamoši.