🇸🇰 je to jednoduché. Žiadne filozofovanie, žiadne prázdne slová. Učíme sa tým, že “to” robíme. Chceme byť skvelí v predaji? Poďme von a predávajme. Chceme byť výborní vo fotografovaní? Zoberme fotoaparát a urobme stovky záberov každý deň. Chceme vedieť viesť ľudí? Buďme im príkladom. Práca, práca, práca. Práca na našich snoch a samých sebe. Nie som fotograf, filozof, ani realitný maklér. Rád fotografujem, rád píšem príbehy zo svojho života, budujem svoje impérium, budujem seba. Tu zaznamenávam svoje cesty k mojím snom a víziám. Chcem vyhrať, dávam do toho všetko. Inšpirujem mojím príkladom. Varovanie: Len sa neprebuďme v šesťdesiatke, neľutujme to, čo sme mohli urobiť pred 30, 20, 10 rokmi. Ako väčšina našich rodičov, či starých rodičov. Prosím riskujme, pracujme na sebe a nasledujme svoje sny.
Všetko
Dôvod pre ktorý to nejde.
Príliš veľa motivácie, syndróm vyhorenia, ľudia okolo nás, osobné neúspechy, ľudské potreby – toto všetko nás ovplyvňuje. Neskôr sa prichytávame nad myšlienkami: “ už mi to nejde ako pred tým” “môj tím nepracuje tak výkone” “chyba je tam a preto to nejde” Nie vždy prichádzajú odpovede, ktoré hľadáme. Častejšie sú negatívne pocity, v horších prípadoch bloky. To je jeden z dôvodov pre ktorý opúšťame prácu, životných partnerov, seba.
Je dobre poznať svoje slabé stránky, aspoň z časti. Tak isto je dobre poznať svoje silne stránky, čo nás posúva v pred, samozrejme je skvelé vedieť čo chceme. Ak nevieme je prirodzené hľadať to čo chceme. Rozprávanie o dôvodoch pre ktoré sme zaseknutí na mieste, či rozprávanie o tom ako nerobíme desať ale dve činnosti naraz. Je brzdenie seba samých. Žiadne motivačne kecy, aj keď občas sú dôležité.
Bavme sa o tom v čom sme dobrí, aká je situácia ktorú sme vytvorili, pozrime sa na ňu skutočne, no nie horšie ako je.
Ak vidím za barom sexi babu, tak ju oslovim a pozvem na kávu, vtedy premýšľam len nad mojimi silnými stránkami, ak by sa objavila aká kolvek pochybnosť, nemusela by prijať moje pozvanie na kávu.
Stop rozprávaniu v čom sme zlí, čo nám nejde, prečo potrebujeme prísť na dôvod pre ktorý je to tak. Záhada je v tom že každému z nás funguje niečo iné. A tomu sa venujme. Robme to čo nás baví, či robí nám radosť.
Nehľadajme dôvod pre ktorý to nejde, ale hľadajme dôvod pre ktorý nám to robí radosť.
“Páči sa mi to”
Pristihujem sa pri tom, ako sledujem svoje príspevky, fotografie, články počítam komu a koľkým sa páčim, koľko ľudí ma videlo. Je to skvelý pocit, ak dosiahnem 20, 50 alebo 100 “páči sa mi to.” Namýšľam si, aký som parádny, veď sa chcem zapáčiť čo najviac ľuďom. To je zmysel toho, čí?
Človeče, čím viac využívam sociálne média, tým viac si uvedomujem ako som sa mýlil. Píšeme knihy, prednášame, motivujeme, ukazujeme ako schudnúť, predávame oblečenie, žijeme z toho. Vytvorenie produktu, čí služby prospešnej pre spoločnosť to je cieľ. Používanie sociálnych sietí, je dnes mimoriadne populárne na propagovanie našej tvorby. Zákazníci majú uľahčené oslovenie, z akéhokoľvek miesta vedia si objednať službu, čí tovar. Táto vidina je lákavá pre mnohých z nás, ktorí chceme osloviť ľudí.
Mám rad keď môžem prezentovať svoju tvorbu, aj vďaka sociálnym sieťam. Ešte viac sa mi páči možnosť mapovania svojich krokov, mojich myšlienok, nápadov, prác, či posunov. Dokumentovanie, tu som bol, takto som premýšľal a toto som robil. Inšpirácia, to je môj dôvod pre ktorý to robím. Inspirujem seba. Každý deň napísať par zmyslu plných viet, pripojil k tomu fotografiu, z dokumentovať svoju cestu. O rok, či dva sa k tomu vrátim a pozriem sa späť. Aj týmto som prešiel. “Páči sa mi to” od fanúšikov je bonus, alebo podpora. Keď ktokoľvek povie, či napíše “Michal aj vďaka Tebe som stým začal.” To je obrovská odmena pre mňa.
Čítať knihy, chodiť na kurzy, prednášky, obdivovať práce iných to môže byť dôležitá súčasť sebavzdelávania. Nezabudnime, to je jedna časť. Druhá časť spočíva vo vykonávaní, tvorbe, robením, maľovaním, kódovaním, nazvyme to akokoľvek. Začnime ešte dnes, lebo možno práve mi, inšpirujeme toho, kto má odvahu zmeniť svet.
Je to ako z motivačnými s citátmi, píšeme a rozširujeme ich, len na preplnenej križovatke nezabudnime na ne.
Ísť za svojimi snami
Stretávame sa s rôznymi ľuďmi, ktorý zažívajú svoje príbehy. Mnohé sú inšpiratívne, alebo poučné. Niektoré z nich si zoberieme k srdcu, na iné časom zabudneme. Máme svoj vzory, obdivujeme práce iných. Ako si zabúdame, bojíme sa, vyhovárame sa, nechce sa nám tvoriť, robiť to naše. Ísť za svojimi snami to je najčastejšie podnikanie. Vytvárať pracovne miesta, spájať, najímať si lepších ľudí od seba, mať niečo svoje. Byť dnes už iba zamestnaný je príliš veľké riziko.
Je toho dosť čo je dôležité v našich životoch, ak sa budeme baviť o živote konkrétne. Všetko začína sen, nájdenie toho čo nás baví. To je kam by sme mali smerovať. Počúvanie samého seba, žalúdok, srdce intuíciu, vnútorný hlas, hoci ako to nazvime, len nechoďme proti sebe. Možno na malú chvíľu vzdať sa dočasných potešení dovolenky, super auta, útulného bývania, možno aj tej sexi frajerky, ktorá nás ťahá po výletoch a odoberá našu pozornosť od toho, za čím ideme. Zmieriť sa s tým, že sme často sami. Neskoré nočné príchody domov. Požiadať rodinu alebo frajerku o čas, predstaviť im čo ideme robiť, požiadať ich o podporu, o vytvorenie zázemia. Dôvoď pre ktorý to robíme, vykonávame, tvoríme. Sem tam sa pochváliť výsledkami. Mat človeka s ktorým sa otvorene porozprávame o ceste ktorou ideme – mentora, kamoša, uja. Človeka, ktorý nám ukáže príležitosti, drží nad nami ochrannú ruku v dobrom aj v zlom. Vedieť koho, čo počúvať. Viera v niečo a hlavne v seba. Ísť s kamošmi na pivo. Vedieť povedať nie. Každý nemôže byť náš klient, či člen tímu. Treba na rovinu povedať, čo vieme a čo nevieme spraviť. Riskovať, usmievať sa a mať odvahu ísť za tým svojím.
Najlepšie na tom je to, že o tom premýšľame a preto uspejeme.
Mojich päť
Mojich päť dôvodov, prečo robím to čo robím, prečo žijem, to čo žijem. Sú moja motivácia, čerpanie energie, či vstávanie z postele, keď prší. Tento článok venujem sebe samému, aby som sa o päť, desať, alebo pätnásť rokov sa vrátil k nemu a potvrdil, že týchto päť dôvodov ma prinieslo, presne tam kam smerujem práve teraz.
Organizujem si svoj čas: rád pracujem, tak isto si rád nájdem čas pre seba. Organizovanie môjho času je pre mňa dôležité. Práca, spoločenské udalosti, vzdelávanie, nečakané výlety s kamošmi, či čas pre seba, všetkého veľa škodí, aj preto organizujem, zadeľujem svoj čas. Je to najcennejšie čo mám. Vážim si svoj čas.
Spoznávam ľudí: hľadám v nás, to čo nás spája – moja obľúbená myšlienka. Spoznávanie ľudí a zisťovanie toho, čo nás spája je mojím každodenným rituálom. Ľudia prichádzajú, zostávajú, taktiež odchádzajú. Dnes už viem, že v veľkej časti ja ovplyvňujem koho spoznám, komu umožňujem odísť. Najradšej mám tých ľudí, ktorí zostali aj vtedy, keď nemuseli.
Spoznávam sám seba: menia sa ľudia, či nemenia? Bol som iný, ako som teraz? Postupne zisťujem, čoho som schopný, čo viem zvládnuť, aké sú moje silné stránky, čo si trúfnem prekonať, v čom som spoľahlivý. Áno, pred časom som pozeral večerníček, teraz nepozerám televíziu vôbec. Takže podľa mňa sa mením. Samozrejme učím sa počúvať svoj vnútorný hlas.
Budujem komunitu okolo seba: ty kúpiš u mňa a ja u Teba – týmto sa riadim. Obklopujem sa ľuďmi, ktorí ma posúvajú ďalej. To isté robím ja pre iných. Ideme všetci rovnakým smerom, no každý na svojom aute, ale občas sa spolu zvezieme. To znamená pre mňa, teraz už viem komu zavolať, ak sa niečo pokazí.
Moje sny: môj najväčší detský sen je Ferrari, kombajn a dom. Sú to pre mňa symboly mojej cesty. Ferrari predstavuje moje červené rýchle auto, kombajn moju silnú a veľkú firmu, dom je moje sväté zázemie. Ferrari strieľa z výfuku, kombajn je veľký a práši sa z neho a dom treba veľa upratovať, a práve preto o tom snívam aj dnes.
Každý z nás ma svojich päť dôvodov, preto robíme, to čo robíme. Všetky dôvody sú správne, lebo sú naše. My a čas ukáže, či nás nasmerovali, tam kam sme smerovali, keď sme si ich zadávali.
Každý večer
Poskytujeme pre ľudí pod jednou strechou služby v oblasti kúpy bývania a finančného plánovania. Aby na našej centrále “vybavili” toto všetko. Predaj domov a finančné plánovanie je pre mňa “beh na dlhú trať”. Deň za dňom tvoríme našu vysnívanú centrálu baví nás to, tešíme sa z toho čo robíme.
Po večeroch sa venujem písaniu článkov na mojej stránke a sociálnych médiach o tom čo ma zaujíma, čo robím, čo si všímam, čo sa učím. Rok som to odkladal, vyhováral som sa na to, že potom keď bude viac času, keď sa naučím písať, keď sa rozbehnú reality a finančné plánovanie. Zaplatil som si kauča povedal mi, že na čo čakám? Opýtal sa ma otázku, ktorá to zmenila: “Čo keď práve ja napíšem článok, ktorý inšpiruje človeka, ktorý zmení svet? Čo keď, práve ja vďaka môjmu článku ušetrím alebo zarobím balík peňazí môjmu kamošovi?”
Odvtedy si každý večer nájdem čas, aby som sa mohol venovať písaniu. Najlepšie na tom je to, že vidím svoj posun. Dokumentujem svoju cestu. Možno inšpirujem práve Teba k tomu, aby si si našiel pol hodinu večer a robil to čo Ťa napĺňa.
Správne otázky a zrkadlo, môžu spôsobiť “zázraky”
Z času na čas
Z času na čas si sadnem bokom. Premýšľam čo sa stalo za posledné obdobie, čo sa zmenilo. Premýšľam nad ľuďmi, ktorí prišli, ktorí odišli a ktorí zostali. Premýšľam, kde som bol pred rokom, dvomi. Hľadám záchytné body, čo mi priniesli, čo odniesli. Zamýšľam sa nad svojou víziou. Pozorujem svoju cestu. Premýšľam o tom, kedy pritlačiť, kedy nechať voľnejší priebeh. Premýšľam o tom, kto stojí pri mne, od koho sa učím, to čo robím, premýšľam koho učím. Premýšľam, či každý deň tvorím, nechávam za sebou odkaz, aby som o 20 rokov mohol pozrieť späť a vidieť mladého muža ktorý je na ceste za svojimi snami. Potom sa jednoducho postavím a ďalej pokračujem.
Skratky a kataster
Pri kúpe bývania, úveru, alebo jeho refinancovania je list vlastníctva dokument, ktorý má svoju dôležitu úlohu. Majitelia ho predkladajú banke, alebo kupujúcim, hovorí o tom kto presne sú majitelia dannej nehnuteľnosti, kedy a akým spôsobom ju nadobudli, samozrejeme presnú špecifikáciu nehnuteľnosti. Tento právny dokument je akým si technickým preukazom nehnuteľnosti.
Noví majitelia, banky a ďaľšie úrady môžu požadovať vysvetlenie ku konkretným údajom a skratkám, ktoré sú na ňom vedenné. Napr. čo presne sa deje pod.: V číslo/rok. Väčšina skratiek má svoje vysvetlenie priamo na liste vlastníctva iné nie. Tieto skratky sú najpoužívanejšie:
LV – list vlastníctva
k. ú. – katastrálne územie
č. d. – číslo dokumentu
č. s. – číslo stavby
EN – evidencia nehnuteľnosti
GP – geometrický plán
KN – kataster nehnuteľnosti
s. č. – súpisné číslo
parc. č. – parcela číslo
s. č. – súpisné číslo
Druh ch. n. – Druh chránenej nehnuteľnosti
p – podlažie
EN – evidencia nehnuteľnosti
ROEP – register obnovenej evidencie pozemkov
Ďalšie skratky:
JEP – jednotná evidencia pôdy (1956 – 1964)
OKO – obnova katastrálneho operátu
PK – pozemková kniha
PKV – pozemkovoknižná vložka
PKN – pozemkovoknižný
SPM – súbor prevzatých meraní
SGI – súbor geodetických informácii katastra nehnuteľností
SPI – súbor popisných informácii katastra nehnuteľností
THM – technicko- hospodárske mapovanie
UO – určený operát
ZPMZ – záznam podrobného merania zmien
ZRPS – zjednodušený register pôvodného stavu
PLOMBA je informácia o tom, že na liste vlastníctva prebieha zmena údajov
Druhy konania sa označujú veľkými písmenami:
Z – konanie o zápise záznamom
V – konanie o povolení vkladu
X – konanie o oprave chyby
Pri žiadaní banku o úver alebo kúpe nehnutelnosti nás môžu zastaviť rôzne okolnosti. List vlastníctva je dokument, ktorý preukazuje vlastnícke vzťahy k nehnuteľnosti. Nenechajme sa prekvapiť, dobehnúť a preverme si aktuálny stav na Okresnom úrade /Katastrálny odbor/, pošte, alebo aj tu.
Internetový vyhľadávač vs pivo s kamošmi
Internetové vyhladávače sú užitočná pomôcka. Pre mnohých z nás aj pracovný nástroj. Vďaka nim sa vieme rychlo dozvedieť aké je počasie na Bali, koľko stojí letenka do Londýna, s kým hrá naše obľúbené futbalové mužstvo zápas, aké hlavné mesto má krajina Samoa, ale aj či náš sused vlastní dom v ktorom býva, alebo je v ňom v prenájme. Intrenetové vyhľadávanie nám na jednej strane neskutočne zjednodušuje život, na strane druhej sa nabúravá do súkromia. Ano, tu môžme viesť dlhé diskusie o tom, či si za to môžme z časti aj my. Možno aj môžeme. Určite nás čaká v budúcnosti vzdelávanie v tejto oblasti.
Používam vyhľadávače denne, sú to pre mňa skvelé pracovné nástroje. Vďaka nim časť mojej práce môžem prezentovať s internetovým svetom. Zjednodušujú môj pracovný život.
Keď stretneme pre nás nového človeka, vyhľadáme si ho na internete a na základe informácií, ktoré nájdeme sa rozhodneme či sa sním stretneme, alebo budeme naďalej stretávať? No nie vždy, dostaneme správnu informáciu. Veľa informácii, veľa zdrojov, ktorá z nich môže byť tá správna?
Neverim, že internetové vyhľadávanie je len zaležitosťou generačných vývojov. Chýba mi zdravá zvedavosť a záujem o druhých. Nahrádza ich lenivosť a ignorácia. Suseda je dnes ľahšie vyhľadať na internete, ako sním vypiť čaj a úprimne sa zaujímať o neho, čo robí, aké má záľuby a pod.
Nie som proti vyhľadávaniu informácií na internete. Som za to, aby sme sa viac vyhľadávali osobne. Som za to, aby sme viac spoznávali osobne na pive, káve, večeri či opekačke.
Schválne aké je hlavné mesto krajiny Samoa? Ktorý náš kamoš to vie?
Zabezpečenie a ochrana príjmu
Kúpa bývania prináša zo sebou otázky, ktorými sme sa nemuseli pred kúpou zaoberať. Výber bývania je dôležitý, tak isto aj výber finanovania. Pri preberaní ponúk a výbere vhodnej nehnuteľnosti je najdôležitejšie finančné plánovanie. Sadnúť si nad svoje financie, presne zrátať výdavky na bežný život, výdavky na nové bývanie, samozrejme odkladanie na dôchodok a vytvoriť finančnú rezervu. Takýmto plánovaním si vieme nastaviť výber vhodnej nehnuteľnosti podľa naších príjmov a výdajov.
Súčasne s plánovaním výberu bývania, finančného plánovania, má svoje miesto aj zabezpečenie a ochrana príjmu v prípade nečakanej náhodnej životnej situácii. Trh ponúka rôzne formy zabezpečenia príjmu. Banky, poistovne majú rôzne riešenia, obe majú svoje výhody. Bankové poistenie môže byť lacnejšie ako poistenie z poistovní. Bankové poistenie úveru, v prípade refinancovania úveru, môže zaniknúť. Ak sa medzi časom náhodou zmení zdravotný stav, tak je dosť možné, že ďalšie poistenie už nebude možné. Poisťovne ponúkajú tzv. úrazové poistenie, ktoré môže byť drahšie ako bankové. Často ponúka mnoho pripoistení a tým je flexibilnejšie. V prípade refinancovania úveru nezaniká, nakoľko nie je viazané na úver.
Zabezpečenie a ochrana príjmu v prípade nečakanej náhodnej životnej situácii, má mať svoje miesto v našom finančnom plánovaní. Výber zabezpečenia a ochrany príjmu záleží od našich finančných možností. Práve preto, pri výbere poistenia je dôležité poradiť sa s odborníkom.